主题：【完工验收15招，让你验房不再愁】正在或即将装修的朋友一定要看哦

1招：看备案 留两书新房入住前，业主应看到该项目有关备案的文书的复印件，以便确认该项目的是合法建筑，同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2招：卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时候，到对应的下层卫生巾，看起顶部是否有渗漏。这个检测最好是与上层住户同时进行，这样既可以检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可以检测自家卫生间的顶部是否渗漏检查卫生间地面是否存水，也是现在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应该有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围流出了一定的后期铺装地面的高度

4 轻敲各面听空裂墙面的抹灰、地面装饰面岑以及其他装饰面层是否存在空列现象，只要用小锤轻轻一敲就知道。若是听到空空的声音，就是个层面与墙面接触有裂痕，需要返工，若是听到沉闷的碰击声。则表明他们接触良好

5 顶层住户查渗雨如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的考验，要么施工方在监理单位的监督下进行雨林实验

6 阳台裂缝危险大一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但是危险性不大。房屋结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台连接处有裂痕，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位

7 保温不好强滴水冬天，房间里的墙面如果有结露现象，就说明这么墙面的保温层肯定有问题

8 打开龙头查漏堵上下水管道有无渗漏堵现象，打开水龙头便知道，需要注意的是，尽可能让水流大一点，急一点，一来看看水压 ，二来试试排水速度

9 暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于链接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%

10 供暖管道要套管供暖管道穿墙及过楼板应该设套管，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米，其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板